Un studio correctement meublé se loue plus vite et plus cher. C'est mathématique. Mais "correctement meublé" ne signifie pas "surchargé". Nous avons identifié 38 éléments qui constituent le juste équilibre : suffisamment pour que le locataire se sente bien installé, pas trop pour éviter l'effet "encombré" qui fait fuir. Les prix indiqués correspondent au milieu de gamme 2025 — qualité suffisante pour tenir plusieurs années sans exploser le budget initial.

Progression de votre équipement 0/38

Cochez les éléments que vous avez déjà

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Espace nuit

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Lit 140x190 ou 140x200180-350€

Même en studio, le 140 est le minimum. Les 90cm se louent moins bien, les locataires se plaignent. Le 160 c'est trop large pour un studio classique.

💡 Astuce : Les lits coffre permettent de gagner un espace de rangement précieux. MALM chez IKEA à 299€, ou Conforama à 249€.
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Matelas confortable250-450€

Le critère n°1 des avis locataires. Un mauvais matelas = turn-over élevé. Visez 18-22cm d'épaisseur, mousse HR ou ressorts ensachés.

💡 Marques fiables : Bultex Nano (329€), Emma Original (399€), Tediber (390€). Évitez les premiers prix < 150€, ils s'affaissent en 2 ans.
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Sommier ou cadre de lit80-200€

Le sommier à lattes est le standard. Si vous optez pour un lit complet avec cadre, le sommier est parfois intégré.

💡 Option économique : Sommier tapissier ESPEVÄR IKEA à 149€, ou sommier à lattes LURÖY à 50€. Les deux font le job.
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Couette 4 saisons ou tempérée45-90€

Obligatoire légalement (décret 2015). La 4 saisons (2 couettes clipsées) offre plus de polyvalence mais la tempérée 200g/m² suffit souvent.

💡 Recommandation : Couette synthétique lavable machine 60°C. GRUSBLAD IKEA à 49€ ou Dodo Maxiconfort à 65€.
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2 oreillers25-50€

Même si c'est un studio pour 1 personne, mettez 2 oreillers. Ça fait plus "fini" en photo et certains locataires dorment avec 2.

💡 Conseil : Oreillers synthétiques fermes, lavables à 60°C. LUNDTRAV IKEA à 15€/pièce, ou Dodo medium à 25€/pièce.
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Parure de lit complète35-70€

Housse de couette + taies. Prévoyez 2 jeux pour pouvoir changer entre 2 locataires sans attendre le séchage.

💡 Recommandation : Coton 57 fils minimum. Couleur neutre (gris, blanc, bleu) = intemporel. DVALA IKEA à 35€ ou La Redoute à 45€.
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Table de chevet25-60€

Indispensable pour poser téléphone, lampe, réveil. En studio, privilégiez les modèles avec tiroir pour le rangement.

💡 Option gain de place : Tablette murale si pas assez d'espace au sol. LACK IKEA à 10€ ou chevet TARVA à 35€.
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Lampe de chevet15-40€

Éclairage tamisé obligatoire dans la zone nuit. Les lampes tactiles sont pratiques.

💡 Budget malin : LAMPAN IKEA à 6€ fait le job. Pour plus chic : RINGSTA à 30€ ou Leroy Merlin gamme INSPIRE.
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Armoire ou penderie150-350€

Obligatoire (décret 2015 : "étagères de rangement"). Minimum 100cm de large avec penderie et étagères internes.

💡 Best-seller studio : BRIMNES 2 portes IKEA à 179€ (117cm). Si budget : KLEPPSTAD à 99€ mais moins solide.
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Rideaux occultants30-70€

Obligatoire pour la chambre (décret 2015). "Tamisant" ne suffit pas, il faut de vrais occultants qui bloquent la lumière.

💡 Mesure : Prenez 20cm de plus que la largeur de fenêtre. Occultants thermiques Leroy Merlin à 35€ le panneau.

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Cuisine

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Réfrigérateur avec freezer220-400€

Le freezer est OBLIGATOIRE (décret 2015). Sans freezer = non conforme = risque de requalification. Vérifiez le symbole * sur le frigo.

💡 Format studio : Frigo table top 85cm avec freezer : Beko TSE1284N à 220€, Liebherr TP1434 à 350€ (plus fiable).
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Plaques de cuisson (2 feux min)90-200€

2 feux minimum obligatoires. Induction recommandée : chauffe vite, sécurisé, facile à nettoyer. Vérifiez l'ampérage du compteur.

💡 Valeurs sûres : Domino vitrocéramique Candy CDH30 à 89€. Induction 2 feux Brandt BPI6210B à 150€.
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Four ou micro-ondes70-150€

L'un OU l'autre obligatoire. En studio, le micro-ondes grill est le choix optimal : compact et fait les deux fonctions.

💡 Notre choix : Micro-ondes grill Samsung MG23K3515AK à 119€. LG MH6535GDS à 99€ en alternative.
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Bouilloire électrique20-45€

Pas obligatoire légalement mais quasi indispensable en pratique. Les locataires l'attendent.

💡 Conseil : Inox = plus durable et plus classe que plastique. Russell Hobbs Elegance à 35€, Philips HD9350 à 40€.
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Cafetière ou machine à café25-80€

Cafetière filtre classique ou machine à dosettes. En studio étudiant, la cafetière filtre suffit. En Airbnb, la Nespresso fait la différence.

💡 Budget studio : Cafetière filtre Moulinex FG150813 à 25€. Senseo Philips à 55€ pour le compromis.
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Set de casseroles (3 pièces)40-80€

1 petite (16cm), 1 moyenne (20cm), 1 grande (24cm) avec couvercles. Inox ou antiadhésif selon préférence.

💡 Rapport qualité/prix : Tefal Ingenio 3 pièces à 45€ (poignée amovible = gain de place). IKEA 365+ à 35€.
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Poêle antiadhésive20-45€

24-26cm de diamètre. L'antiadhésif facilite l'entretien et évite les dégâts.

💡 Durabilité : Tefal Unlimited à 40€ (garantie anti-rayures). IKEA HEMLAGAD à 15€ en budget.
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Set de couteaux + planche25-50€

Minimum : 1 couteau chef, 1 couteau d'office, 1 couteau à pain + planche à découper.

💡 Bloc complet : IKEA FÖRSLAG (5 couteaux + bloc) à 25€. Avec planche bambou APTITLIG à 10€.
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Vaisselle 4 personnes30-60€

4 assiettes plates, 4 creuses, 4 à dessert. Même en studio solo, on prévoit pour 4 (invités, rechange).

💡 Incontournable : FÄRGRIK IKEA 18 pièces à 25€. Pour plus quali : OFTAST à 40€ ou grès La Redoute.
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Couverts 4 personnes15-35€

16 pièces : 4 fourchettes, 4 couteaux, 4 cuillères à soupe, 4 petites cuillères.

💡 Classique : MOPSIG IKEA 16 pièces à 5€. FÖRNUFT à 10€ pour de l'inox plus solide.
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Verres et tasses15-30€

4 verres à eau, 4 tasses ou mugs. Optionnel : verres à vin si cible plutôt adulte/couple.

💡 Pack complet : GODIS verres IKEA à 4€/4. Mugs VARDAGEN à 3€/pièce. Total : 15-20€.
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Poubelle15-40€

30L minimum avec couvercle. La poubelle à pédale est plus hygiénique que l'ouverture manuelle.

💡 Pratique : STRAPATS IKEA 30L à 25€. Curver 40L à pédale à 30€ chez Castorama.

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Salle de bain

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Miroir20-60€

Au-dessus du lavabo, taille suffisante pour se voir (minimum 40x60cm). Avec éclairage intégré si possible.

💡 Option pratique : Miroir avec tablette intégrée pour poser les produits. STORJORM IKEA à 80€ avec LED.
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Meuble sous lavabo ou étagère40-100€

Rangement indispensable pour les produits d'hygiène. Meuble fermé = plus propre visuellement.

💡 Budget : TYNGEN IKEA à 50€. FULLEN 2 portes à 35€ si très petit budget.
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Porte-serviettes10-30€

Mural ou sur pied. Prévoir assez de place pour 2-3 serviettes (bain + main + invité).

💡 Simple et efficace : Barre murale BROGRUND IKEA à 15€. Échelle porte-serviettes à 25€ si plus de place.
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Rideau de douche + barre20-40€

Si pas de paroi de douche. Prenez une barre extensible sans perçage et un rideau textile (plus quali que PVC).

💡 Ensemble : Barre BOTAREN IKEA à 7€ + rideau BJÄRSEN à 10€. Ou tout-en-un Amazon à 25€.
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Tapis de bain10-25€

Antidérapant obligatoire pour la sécurité. 50x80cm environ.

💡 Qualité : TOFTBO IKEA à 12€ (sèche vite). Évitez les tapis mémoire de forme qui restent humides.
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Poubelle salle de bain8-20€

Petite poubelle 5-10L avec couvercle. Souvent oubliée mais indispensable.

💡 Budget : VORGOD IKEA à 3€. Ou modèle à pédale à 10€ chez Action/Gifi.

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Espace vie / Séjour

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Table + 2 chaises100-250€

Obligatoire (décret 2015). En studio, privilégiez une table extensible ou rabattable pour gagner de l'espace.

💡 Gain de place : Table pliante NORDEN IKEA 89x52cm à 169€. Table haute + tabourets si espace très réduit.
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Canapé ou fauteuil200-500€

Pas obligatoire mais quasi indispensable pour le confort. En studio, le canapé 2 places suffit (140-160cm).

💡 Compact : KLIPPAN 2 places IKEA à 299€. GLOSTAD à 179€ si budget serré. Alinéa a des options à 250€.
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Table basse40-100€

Devant le canapé, pour poser télécommande, magazines, verres. Modèle avec rangement intégré idéal en studio.

💡 Pratique : LACK IKEA à 15€ (basique). HEMNES avec tiroirs à 149€ pour plus de rangement.
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Meuble TV ou support50-150€

Si vous fournissez une TV. Sinon, un simple support mural suffit (moins de poussière).

💡 Compact : BYAS IKEA à 69€ (160cm). Support mural UPPLEVA à 30€ si pas de meuble.
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Bureau ou espace de travail60-150€

Quasi obligatoire aujourd'hui avec le télétravail. Même un petit bureau 80x50cm fait la différence.

💡 Compact : MICKE IKEA 73x50cm à 69€. Secrétaire mural rabattable NORBERG à 45€ si très peu de place.
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Chaise de bureau40-100€

Si vous mettez un bureau, il faut une chaise. Les locataires qui télétravaillent y passeront des heures.

💡 Confort : MILLBERGET IKEA à 59€. JÄRVFJÄLLET à 129€ pour du vrai confort ergonomique.
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Plafonnier ou lampadaire30-80€

Obligatoire (décret 2015 : luminaires). Éclairage principal du séjour. LED pour les économies d'énergie.

💡 Ambiance : Plafonnier NYMÅNE IKEA à 40€. Lampadaire HOLMO à 12€ pour lumière d'ambiance en plus.

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Entretien (obligatoire)

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Balai + pelle10-25€

Obligatoire selon le décret 2015. Préférez un balai avec manche télescopique et pelle avec raclette.

💡 Compact : Set balai/pelle BORSTAD IKEA à 8€. Version avec support mural à 15€.
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Serpillière + seau15-30€

Obligatoire pour l'entretien des sols. La serpillière plate avec seau essoreur est plus pratique que le faubert classique.

💡 Pratique : Kit Vileda Easy Wring à 25€. Serpillière plate PEPPRIG IKEA à 10€ + seau.
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Aspirateur (si moquette/parquet)60-150€

Obligatoire si le sol l'exige (moquette, tapis, parquet). En carrelage seul, le balai peut suffire légalement.

💡 Compact et efficace : Rowenta Compact Power à 80€. Aspirateur balai sans fil Xiaomi à 120€ si budget ok.

💰 Récapitulatif budget

Espace nuit

680-1 390€

Cuisine

540-1 140€

Salle de bain

108-275€

Séjour

520-1 330€

Entretien

85-205€

Total équipement studio

1 933-4 340€

Fourchette basse = IKEA/premiers prix. Fourchette haute = marques quali + options. Le pack MOLTOW Studio démarre à 2 390€ tout inclus livré monté.

💡 Astuces spéciales studio

📐 Meubles gain de place

Privilégiez : lits coffre, tables pliantes/extensibles, bureaux rabattables, rangements en hauteur. Chaque m² compte en studio.

🎨 Couleurs claires

Blanc, gris clair, bois naturel agrandissent visuellement l'espace. Évitez les meubles sombres qui "écrasent" la pièce.

🪞 Miroirs stratégiques

Un grand miroir sur un mur reflète la lumière et double visuellement l'espace. Effet garanti en studio.

🔌 Multiprises intégrées

Installez des multiprises près du lit (chargeur téléphone) et du bureau. Les locataires ne supportent plus de manquer de prises.

🎯 Pack Studio MOLTOW tout-en-un

Les 38 équipements en un seul achat. Livré, monté, prêt à louer. À partir de 2 390€.

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⚖️ Résultats à titre indicatif, non contractuels. Consultez un professionnel (notaire, expert-comptable, avocat) pour validation. Données basées sur la législation en vigueur en 2025.