Équipez votre Parc Locatif en Volume avec MOLTOW

Avis Google

5/5 · 765 avis

Foncières équipées

+285

Prêt à louer

15 jours

1. Audit gratuit de votre parc

   On analyse les besoins de votre foncière : typologies de biens, budget, objectifs. Devis détaillé en 48 h avec calcul de ROI précis.

2. Sélection des packs adaptés

   Studio, T2, T3… maison : on vous propose les meilleures combinaisons pour maximiser votre TRI. LOA ou achat comptant.

3. Prêt à louer en 15 jours

   Coordination complète, installation professionnelle, photos HD pour vos annonces. Clé en main de A à Z, bien par bien.

4. SAV centralisé pour tout le parc

   Un seul contact, remplacement express sous 48 h, garantie constructeur. Historique centralisé de tout votre parc.

Vous détenez via une SCI ? Vérifiez d'abord votre régime avec le simulateur SCI IS vs IR : le choix est structurant et quasi irréversible.

d'économie totale sur 5 ans avec MOLTOW, sur un parc de 10 biens meublés

+30 000 €

de loyer en plus grâce à une déco premium testée sur +1 800 clients

+15-25 %

de temps de gestion par mois, contre 12-18 h en multipliant les fournisseurs

2-3 h

Chiffrez votre cas : le calculateur de ROI de l'ameublement pour le surplus de loyer, le simulateur SCI IS vs IR pour la fiscalité de votre structure.

• 

  Pack T4 · 80-100 m² — idéal colocation

  À partir de

  5 455 €

  ou 89 €/mois en LOA

  • Pack complet 4 pièces
  • Mobilier premium anti-taches
  • Idéal colocation ou famille
  • Livraison et installation en option

  Découvrir le pack T4

• 

  Pack T5 · 100-120 m² — parfait coliving

  À partir de

  6 698 €

  ou 109 €/mois en LOA

  • Pack complet 5 pièces
  • Mobilier haut de gamme intachable
  • Parfait pour coliving
  • Livraison et installation en option

  Découvrir le pack T5

Studio dès 2 044 €, T2 dès 3 059 €, T6+ dès 7 716 € — et du sur-mesure pour le reste du parc. Vérifiez le retour sur investissement avec le calculateur de ROI.

• Multiplier les fournisseurs

  10 fournisseurs = 10 devis, 10 livraisons, 10 SAV. Vous perdez un temps précieux à chaque nouveau lot.

• Acheter du mobilier grand public

  Il se remplace tous les 2-3 ans. Sur 5 ans, ça coûte 2 fois plus cher qu'un mobilier professionnel durable.

• Négliger la déco des annonces

  Photos ternes = location difficile. Taux d'occupation à 85 % au lieu de 95 %, et des loyers tirés vers le bas.

• Laisser filer le turnover

  Chaque changement de locataire, c'est 2-3 mois de loyers perdus. Le mobilier bas de gamme accélère la rotation.

• Meubler en SCI à l'IR sans vérifier

  La location meublée peut requalifier la SCI en activité commerciale et déclencher un passage forcé à l'IS. À valider avant d'équiper.

• Oublier les frais de structure

  Une SCI à l'IS coûte 1 500 à 3 000 €/an de comptabilité. Si l'économie d'impôt est de 2 000 €/an, le gain net fond vite.

Les deux derniers points se chiffrent en 2 minutes avec le simulateur SCI IS vs IR.

• Mon coliving est équipé depuis 2 ans et le mobilier anti-taches est impeccable. Mes colivers adorent la déco, le taux de remplissage est à 98 % et je n'ai quasiment plus de turnover. Un vrai gain de temps et d'argent.

• Mon coliving de 9 chambres est loué en permanence grâce aux photos qui claquent. Le LOA m'a permis de garder ma trésorerie pour acheter un deuxième bien. Stratégie gagnante : je recommande à tous les investisseurs coliving.

• Avant MOLTOW, je perdais 3 semaines par colocation pour tout coordonner. Maintenant : 15 jours chrono, clé en main. Le mobilier est costaud et la déco plaît vraiment aux colocataires. Je recommande à 100 %.

• En tant que propriétaire de coliving, j'avais besoin d'une déco cohérente dans toutes les chambres. MOLTOW m'a permis d'équiper ma villa avec exactement le même style partout.

• Le mobilier anti-taches est une vraie révolution pour la colocation. Après 2 ans et plusieurs locataires, tout est comme neuf. Plus besoin de racheter un canapé tous les 18 mois !

• Pour mon coliving avec rooftop, MOLTOW a été parfait. Installation complète en une seule journée, déco cohérente partout. Mes colivers adorent l'ambiance et le taux de remplissage est à 98 %.

Voir tous les témoignages dans notre livre d'or.

• Pourquoi financer le mobilier en LOA plutôt qu'à l'achat ?

  Sur 10 biens, l'achat classique immobilise 60 à 80 K€ ; en LOA, l'investissement initial est de 0 € et les loyers sont 100 % déductibles. Vous gardez votre trésorerie pour acquérir les lots suivants.

• Quel est l'intérêt de standardiser tout le parc ?

  Mêmes meubles, même qualité, partout : gestion simplifiée, rotation facilitée, interchangeabilité entre vos biens. Résultat mesuré : 2-3 h de gestion par mois au lieu de 12-18 h, et 30-40 % d'économie sur 5 ans.

• Vraiment prêt à louer en 15 jours ?

  Oui. Du devis à l'installation : 15 jours chrono, coordination complète de A à Z, photos HD pour vos annonces incluses. Contre 4 à 8 semaines en approche classique multi-fournisseurs.

• Comment gérez-vous le SAV sur un parc entier ?

  Un seul interlocuteur pour tous vos biens, remplacement express garanti sous 48 h, garantie constructeur incluse et historique centralisé de tout votre parc. En classique, comptez 2 à 6 semaines par incident.

• SCI à l'IS ou à l'IR pour exploiter le parc ?

  L'IS est souvent meilleur en exploitation (amortissement du bien, taux PME de 15 % jusqu'à 42 500 €, contre 47,2 % en TMI 30 % + PS à l'IR), mais l'IR reprend l'avantage à la revente grâce aux abattements (exonération d'IR à 22 ans). Comparez les deux sur votre durée de détention avec le simulateur SCI IS vs IR.

• Peut-on faire du meublé dans une SCI ?

  En SCI à l'IR, la location meublée est risquée : elle peut requalifier la SCI en activité commerciale et déclencher un passage forcé à l'IS. En SCI à l'IS, le meublé ne pose pas de problème. Faites le point avec le simulateur SCI IS vs IR avant d'équiper vos lots.

• En combien de temps le mobilier d'un lot est-il rentabilisé ?

  Le surplus de loyer du meublé tourne autour de 10 à 25 % : un T2 à 650 € en vide se loue 750 à 800 € meublé. Exemple du calculateur : 3 500 € de mobilier et 120 €/mois de surplus, soit un ROI en 30 mois — 8-12 mois avec un pack MOLTOW. Simulez chaque lot avec le calculateur de ROI de l'ameublement.

• Le mobilier a-t-il un intérêt fiscal en plus du loyer ?

  Oui : au réel, le mobilier s'amortit comptablement sur 7 ans, ce qui réduit votre imposition. Un pack de 3 500 € amorti sur 7 ans représente 500 €/an de charge déductible, en plus du surplus de loyer.