Colocation Meublée : Mobilier Renforcé pour Multi-Locataires

Avis Google

5/5 · 765 avis

Colivings équipés

+265

Installation

15 jours

1. Dimensionnez le projet

   Comparez chambre par chambre : un T4 loué 1 100 € en classique rapporte 4 × 450 € = 1 800 € en colocation, soit 63 % de loyer en plus. Comptez la vacance par chambre, pas par logement.

2. Budgétez le mobilier

   Repères par poste : 850 à 1 200 € par chambre, 800 à 1 400 € pour la cuisine, 1 200 à 2 000 € pour le séjour, 200 à 350 € par salle de bain. Le tout doit encaisser l'usage de 3 à 5 personnes.

3. Équipez contre les conflits

   Chambres identiques et autonomes, verrou sur chaque porte, lit 140 × 190, casiers nominatifs. Et le lave-vaisselle : il évite 80 % des conflits, c'est l'investissement n°1 en colocation.

4. Meublez et louez en 15 jours

   Une seule équipe, un seul interlocuteur : livraison, montage, installation et déco premium en moins de 15 jours chrono, pour une mise en location immédiate.

Chiffrez votre projet chambre par chambre avec le calculateur de budget colocation et la checklist ameublement en 65 points.

de loyers en plus — exemple d'un T4 à 1 100 € reloué 4 × 450 € en colocation

+63 %

de loyers supérieurs grâce à la déco premium instagrammable

+25 %

pour rentabiliser 3 000 à 5 000 € de mobilier (4 chambres, gamme standard) grâce au surplus de loyer

4-8 mois

Confrontez colocation et location classique sur votre bien avec le simulateur de rentabilité colocation : l'écart de rentabilité nette tourne entre 1,5 et 3 points en faveur de la colocation.

• 

  Pack T4 · 80-100 m² · 3 chambres

  À partir de

  5 455 €

  ou 89 €/mois en LOA

  • 3 chambres équipées
  • Double espace de vie
  • Bureau dédié
  • Finition haut de gamme

  Configurer le pack T4

• 

  Pack T5 · 100-120 m² · 4 chambres

  À partir de

  6 698 €

  ou 109 €/mois en LOA

  • 4 chambres équipées
  • Espaces de réception
  • Standing premium
  • Personnalisation possible

  Configurer le pack T5

Plus grand ? Le pack T6+ sur mesure démarre à 7 716 € ou 145 €/mois en LOA, avec accompagnement VIP. Vérifiez pièce par pièce ce qu'il vous faut avec la checklist ameublement colocation.

• Sous-estimer l'usure accélérée

  Chaque pièce subit une utilisation intensive quotidienne : canapés tachés en 3 mois, matelas affaissés, remplacements fréquents et coûteux.

• Négliger les espaces communs

  Des espaces impersonnels empêchent la vraie vie de communauté : colivers difficiles à attirer, taux d'occupation en baisse, loyers limités par la présentation.

• Laisser filer les délais

  Entre achats, livraisons et montages, équiper un coliving seul prend 3 à 6 semaines minimum. Chaque semaine perdue, c'est du loyer en moins.

• Faire l'impasse sur le lave-vaisselle

  Sans lui, la vaisselle sale s'accumule et les tensions montent. Il évite 80 % des conflits : c'est l'investissement n°1 en colocation.

• Choisir des lits en 90 cm

  Un lit simple fait fuir 40 % des candidats, surtout les jeunes actifs qui paient plus cher et restent plus longtemps. Le 140 × 190 s'impose.

• Équiper des chambres inégales

  Les colocataires comparent : un déséquilibre crée des tensions. Chaque chambre doit être identique, autonome et fermée par un verrou.

Les 3 principes d'or — intimité, équité, facilité — et tous les équipements anti-conflits sont détaillés dans le guide meubler sa colocation.

• Quand on gère un loft de 410 m² avec 10 chambres, le mobilier doit être irréprochable. MOLTOW nous a livré le Loft de Créqui clé en main avec du mobilier anti-tache premium et deux cuisines entièrement équipées. On travaille maintenant avec eux sur tous nos nouveaux biens.

• Ma maison de 328 m² avec 13 chambres devait être meublée rapidement. MOLTOW a tout géré : mobilier anti-tache, cuisine équipée, même la salle home cinéma ! Mes chambres se louent plus vite et plus cher que prévu.

• Appartement de 170 m² avec 6 chambres et un rooftop de 60 m² avec pergola. Grand séjour et cuisine suréquipée moderne. Parfait pour des moments conviviaux entre colivers. Pack MOLTOW complet.

Découvrir tous nos témoignages dans le livre d'or.

• 

  La Décomberousse · 10 chambres — Villeurbanne

  Maison de 270 m² entièrement rénovée sur 4 étages, cuisine dernier cri, grand salon et jardin : mobilier anti-tache premium installé par MOLTOW.

• 

  Le Victor Hugo · 9 chambres — Villeurbanne

  Maison de 244 m² avec jardin en plein cœur de Villeurbanne : 9 chambres entièrement meublées, salle à manger et verrière.

• 

  Rooftop à Oullins · 6 chambres — Oullins

  Appartement de 170 m² avec rooftop de 60 m² et pergola, grand séjour et cuisine suréquipée : pack MOLTOW complet.

Voir toutes nos réalisations.

• La colocation est-elle toujours plus rentable ?

  Dans la grande majorité des cas, oui : le surloyer (20 à 60 %) compense le turnover plus élevé. Vérifiez votre cas précis avec le simulateur de rentabilité colocation.

• Bail solidaire ou bail individuel ?

  Le bail individuel est recommandé : chaque locataire est responsable de sa chambre, et un départ n'oblige pas à refaire le bail de tout le monde. En contrepartie, la vacance se calcule par chambre, pas par logement.

• Combien coûte l'ameublement d'une colocation ?

  Comptez 800 à 1 200 € par chambre plus 1 500 à 2 500 € pour les espaces communs, le tout amortissable en LMNP réel. Détaillez votre budget avec le calculateur de budget colocation.

• Le turnover est-il plus élevé en colocation ?

  Oui : comptez 3 à 4 semaines de vacance par chambre et par an, contre 2 semaines en location classique. Mais le surloyer compense largement cet écart.

• Faut-il inclure internet dans le loyer ?

  C'est quasi indispensable en colocation. Incluez-le dans le loyer ou en charge forfaitaire de 30 à 40 €/mois : un wifi performant fait partie des équipements anti-conflits.

• Quels équipements évitent les conflits entre colocataires ?

  Lave-vaisselle (80 % des conflits de vaisselle éliminés), casiers nominatifs au frigo et dans les placards, verrou sur chaque porte, machine à laver 9 kg minimum et, si possible, une deuxième salle de bain. La liste complète est dans le guide meubler sa colocation.

• Que doit contenir chaque chambre ?

  Une chambre autonome et identique aux autres : lit 140 × 190 avec sommier, matelas de qualité (20 cm+), armoire, bureau et chaise, chevet, lampes, rideaux occultants, miroir et verrou, soit 850 à 1 200 € par chambre. Suivez les 15 points chambre de la checklist ameublement colocation.

• Vraiment installé en 15 jours ?

  Oui. De la commande à la mise en location, nous gérons tout en moins de 15 jours chrono : livraison et installation complètes, une seule équipe, un seul interlocuteur.