Meubler un Bail Mobilité : Votre Logement Clé en Main

Avis Google

5/5 · 765 avis

Appartements corporate

420+

Loyer vs classique

+35 %

1. Vérifiez l'éligibilité du locataire

   Le bail mobilité dure 1 à 10 mois, non renouvelable. Il est réservé aux personnes en mobilité : formation, études, stage, apprentissage, mutation ou mission temporaire.

2. Sécurisez-vous sans dépôt de garantie

   Le dépôt de garantie est interdit. À la place, la garantie Visale (gratuite, Action Logement) couvre impayés et dégradations jusqu'à 96 000 €. Visa obtenu en 48 h en moyenne.

3. Meublez conforme loi Alur

   Le bail mobilité impose les mêmes équipements que le meublé classique : les 11 catégories obligatoires, avec inventaire détaillé annexé au bail. Nos packs les incluent toutes.

4. Fixez le loyer et publiez

   Le loyer est libre, sans encadrement même en zone tendue. Bien équipé, un bail mobilité se loue 30 à 40 % au-dessus du classique. Publiez sur les plateformes spécialisées et contactez les DRH.

Conditions, clauses et procédure Visale pas à pas : suivez le guide complet du bail mobilité 2025.

de loyer en plus qu'en location classique, à bien équivalent bien équipé

+30 à 40 %

d'impayés et de dégradations couverts par la garantie Visale, gratuite

96 000 €

impayé constaté en bail mobilité sur nos 420+ appartements corporate équipés

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Détail des règles dans le guide bail mobilité ; mentions et annexes obligatoires dans le modèle de bail meublé 2025.

• 

  Pack Studio · 20-30 m² — idéal stagiaires

  À partir de

  2 044 €

  ou 45 €/mois en LOA

  • Lit + matelas premium
  • Canapé convertible anti-tache
  • Bureau + chaise ergonomique
  • Équipement cuisine complet

  Découvrir le pack Studio

• 

  Pack T2 · 40-55 m² — best-seller corporate

  À partir de

  3 059 €

  ou 55 €/mois en LOA

  • Chambre complète premium
  • Salon avec canapé 3 places
  • Coin bureau professionnel
  • Déco « Business Class »

  Créer mon pack T2

La LOA n'est pas comptée dans votre endettement et les mensualités sont couvertes par le loyer. Bail, inventaire et annexes : appuyez-vous sur le modèle de bail meublé conforme Alur.

• Concurrence des appart'hôtels

  Les professionnels comparent votre bien aux résidences services. Sans déco premium, vous perdez face aux chaînes hôtelières.

• Délais d'installation courts

  Un consultant qui arrive dans 3 semaines n'a pas le temps d'attendre. Votre appartement doit être prêt immédiatement.

• Rotation fréquente

  1 à 10 mois de bail, c'est plusieurs locataires par an. Le mobilier doit résister à cette rotation sans se dégrader.

• Exigences corporate

  Les entreprises qui financent le logement ont des standards. Un mobilier bas de gamme fait fuir les DRH.

• Photos d'annonce décisives

  Les professionnels louent souvent à distance. Vos photos doivent convaincre en quelques secondes, sans visite.

• Conformité légale

  Le bail mobilité impose les mêmes équipements que le meublé classique. Sans conformité Alur, pas de bail.

L'inventaire du mobilier est crucial : sans inventaire détaillé conforme, le bail peut être fragilisé. La liste des annexes obligatoires est dans le modèle de bail meublé 2025.

• 

  Le Beauvisage ET4 · T3 de 86 m² — Lyon 8

  Appartement entièrement meublé avec cuisine semi-ouverte équipée, balcon et pièce de vie spacieuse.

• 

  L'Émile · 100 m², 5 chambres — Villeurbanne

  Appartement convivial avec cuisine ouverte tout équipée. Parfait pour équipes en mission longue durée.

• 

  La Concorde · 72 m², 4 chambres — Lyon 8

  Appartement entièrement rénové en plein cœur de Lyon. Cuisine suréquipée, séjour spacieux.

Voir toutes nos réalisations. Guide gratuit « Réussir en bail mobilité » : règles du contrat 1-10 mois, loyer corporate, plateformes de locataires et modèle de bail dans le guide bail mobilité.

• Mes appartements sont loués en permanence par des consultants. La déco MOLTOW fait toute la différence : les entreprises me recontactent directement pour leurs prochaines missions.

• Mon T2 était vide depuis 3 mois. Après équipement MOLTOW, loué en 48 h à un manager en mission. 1 350 €/mois alors que le marché est à 950 € en location classique.

• Les stagiaires des grands groupes me contactent directement grâce aux photos. La qualité MOLTOW rassure les DRH qui financent le logement. C'est du gagnant-gagnant.

• En 2 ans de location meublée, j'ai eu 5 locataires différents. Le mobilier MOLTOW est toujours impeccable. Aucun remplacement, aucune dégradation. Et mes locataires adorent.

• J'ai converti tous mes biens en location meublée avec MOLTOW. Résultat : +35 % de loyer, zéro impayé, et des locataires qui prennent soin du logement. Le meilleur investissement.

• Mes T3 accueillent des familles en mutation. Les enfants jouent, la vie de famille continue… et le mobilier tient. 18 mois, 4 familles, zéro dégât. MOLTOW a tenu ses promesses.

Voir tous les témoignages dans notre livre d'or.

• Qu'est-ce que le bail mobilité exactement ?

  La durée bail mobilité va de 1 à 10 mois pour ce contrat de location meublée, non renouvelable. Il est réservé aux personnes en situation de mobilité : formation professionnelle, études supérieures, contrat d'apprentissage, stage, engagement volontaire, mutation professionnelle ou mission temporaire. Le locataire peut partir à tout moment avec un préavis d'1 mois. C'est le contrat idéal pour les cadres en mission et les stagiaires.

• Quels équipements sont obligatoires ?

  Le bail mobilité meublé impose les mêmes équipements que la location classique, définis par la loi Alur : literie avec couette ou couverture, dispositif d'occultation des fenêtres, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, vaisselle, ustensiles de cuisine, table et sièges, étagères de rangement, luminaires. Tous nos packs MOLTOW incluent ces 11 catégories obligatoires.

• Comment trouver des locataires en bail mobilité ?

  Plusieurs canaux sont efficaces : les plateformes spécialisées (Furnished Quarters, Homelike, Spotahome), les services de relocation des grandes entreprises, les sites d'annonces classiques (Leboncoin, SeLoger) en précisant « bail mobilité », et le bouche-à-oreille auprès des DRH et services mobilité. Un appartement bien équipé et bien photographié attire naturellement cette clientèle premium.

• Le dépôt de garantie est-il obligatoire ?

  Non, le bail mobilité interdit le dépôt de garantie. En revanche, le locataire doit obligatoirement souscrire une garantie Visale (gratuite et fournie par Action Logement) ou une autre caution. Cette garantie couvre les loyers impayés et les dégradations. C'est une sécurité totale pour le bailleur, sans avance de trésorerie pour le locataire.

• Peut-on renouveler un bail mobilité ?

  Non, le bail mobilité n'est pas renouvelable. À l'issue des 10 mois maximum, si le locataire souhaite rester, vous devez signer un nouveau contrat (bail meublé classique d'1 an). Mais vous pouvez aussi accueillir un nouveau locataire en bail mobilité. Cette rotation est justement un avantage : vous gardez la flexibilité de récupérer votre bien ou de l'adapter au marché.

• Quel loyer demander en bail mobilité ?

  Un appartement en bail mobilité bien équipé se loue 30 à 40 % plus cher qu'en location classique. Pour fixer votre loyer, comparez avec les résidences services et appart'hôtels du quartier (qui sont vos vrais concurrents), puis positionnez-vous 20-30 % en dessous. Votre avantage : un vrai logement avec du caractère, pas une chambre d'hôtel impersonnelle.

• Comment fonctionne la garantie Visale pour le bailleur ?

  Visale est une caution gratuite délivrée par Action Logement. Elle couvre les impayés de loyer, charges comprises, dans la limite de 36 mensualités et jusqu'à 96 000 € avec les dégradations. Le locataire adhère en ligne avant la signature, vous recevez un visa à annexer au bail, en 48 h en moyenne. Procédure détaillée dans le guide bail mobilité.

• Quelles mentions le bail doit-il contenir ?

  Identité des parties, désignation du logement (surface loi Boutin, pièces, dépendances), durée avec date de prise d'effet, loyer et charges, usage du logement. Annexes obligatoires : état des lieux, inventaire détaillé du mobilier, DPE et diagnostics. Le détail clause par clause est dans le modèle de bail meublé 2025.

• Le loyer est-il encadré en bail mobilité ?

  Non, le bail mobilité n'est pas soumis à l'encadrement des loyers, même dans les zones tendues comme Paris ou Lyon. Vous fixez librement le montant selon le marché et la qualité du meublé proposé. Un argument de plus détaillé dans le guide bail mobilité 2025.