Passer du Nu au Meublé : +40% de Rentabilité en 15 Jours
Vous avez décidé de convertir votre location nue en meublée. Excellente décision. MOLTOW vous accompagne : équipement conforme loi Alur, fiscalité LMNP optimisée, appartement prêt à louer. Installation en option dès 199€.
3 Raisons de Passer au Meublé Dès Maintenant
La location meublée offre des avantages incomparables par rapport à la location nue
Loyer Majoré de +20 à +40%
Un appartement meublé se loue significativement plus cher qu'un bien nu. Les locataires acceptent ce surcoût car ils n'ont rien à acheter ni à déménager.
Fiscalité LMNP Ultra-Avantageuse
En LMNP au réel, vous déduisez vos charges ET amortissez le bien + le mobilier. Résultat : souvent 0€ d'impôt sur les revenus locatifs pendant 10-15 ans.
Demande Locative Explosive
Étudiants, jeunes actifs, expatriés, mutations... La demande pour le meublé explose. Vous louez plus vite et à des locataires plus qualifiés.
Location Nue vs Meublée : Le Match
Tous les critères pour comprendre l'avantage du meublé
Les 11 Équipements Obligatoires pour le Meublé
Le décret n°2015-981 définit les équipements minimum. Sans eux, votre bail peut être requalifié en location nue.
Literie
Lit, matelas, couette ou couverture
Occultation
Volets, stores ou rideaux opaques
Plaques de cuisson
Minimum 2 feux de cuisson
Four / Micro-ondes
L'un ou l'autre obligatoire
Réfrigérateur
Avec compartiment congélateur
Vaisselle
Assiettes, verres, couverts
Ustensiles cuisine
Casseroles, poêles, spatules
Table
Table à manger ou bureau
Sièges
Nombre adapté aux occupants
Rangements
Étagères, armoire ou penderie
Luminaires
Éclairage fonctionnel par pièce
Attention : Inventaire obligatoire
Un inventaire détaillé avec photos doit être annexé au bail. Sans ce document, vous risquez la requalification en location nue et la perte des avantages fiscaux LMNP.
• Tous nos packs MOLTOW incluent les 11 catégories obligatoires + inventaire conforme fourni
Voir les packs conformes5 Étapes pour Transformer Votre Bien
La marche à suivre pour passer du nu au meublé en toute légalité
Vous ne pouvez pas transformer en cours de bail. Attendez l'échéance naturelle (3 ans) ou le départ anticipé du locataire (préavis). Donnez congé au moins 6 mois avant l'échéance si vous souhaitez récupérer le bien.
Déclarez votre activité de Loueur Meublé Non Professionnel sur le site de l'INPI (formalités des entreprises). Vous obtiendrez un numéro SIRET. Gratuit et rapide.
Installez les 11 catégories d'équipements obligatoires. Avec MOLTOW : livraison et installation en option dès 199€, mobilier anti-tache, prêt en 15 jours chrono.
Utilisez le contrat-type de location meublée (différent du bail nu). Annexez l'inventaire détaillé du mobilier avec photos. Le dépôt de garantie passe à 2 mois.
Publiez votre annonce avec de belles photos (MOLTOW crée des intérieurs photogéniques). Mentionnez "Location meublée" et le loyer majoré. La demande est forte !
🧮 Calculez Votre Gain en Passant au Meublé
Estimez combien vous gagneriez en transformant votre location nue
Transformez Votre Bien en 15 Jours Chrono
Tout ce qu'il faut pour réussir votre passage au meublé
Conformité Garantie
Tous les équipements Alur obligatoires inclus + inventaire détaillé fourni
Mobilier Anti-Tache
Tissus waterproof, durée de vie 5+ ans, idéal pour la rotation locative
Installation en Option
Livraison et installation dès 199€. Prêt à louer, zéro effort.
LOA Disponible
Dès 29€/mois. Pas d'apport, mensualités couvertes par le loyer
Déco Premium
10 collections design pour des photos d'annonce qui convertissent
Intérieurs Photogéniques
Appartements qui se louent +25% plus cher grâce au rendu visuel
Pack Complet
Du studio au T6+, un pack adapté à chaque configuration
Accompagnement
Conseils personnalisés, aide au choix, suivi de projet dédié
De Nu à Meublé : Nos Dernières Conversions
Des propriétaires qui ont fait le choix du meublé avec MOLTOW
Nu → Meublé
Nu → Meublé
Nu → Meublé
La Villa Jaurès
Choisissez le Pack Adapté à Votre Bien
Conformes loi Alur, prêts pour le passage au meublé
Pack Studio
18-30 m²
Pack T2
40-55 m²
Pack T3
60-80 m²
Pack T4
80-100 m²
Pack T5
100-120 m²
Pack T6+
120+ m²
Ils Ont Transformé Leur Location avec MOLTOW
Philippe D.
Le Petit Berthelot • T2 Lyon
"J'hésitais depuis 2 ans à passer au meublé. Avec MOLTOW, j'ai sauté le pas en 15 jours. Résultat : +220€ de loyer et pratiquement 0€ d'impôt grâce au LMNP. Je regrette de ne pas l'avoir fait plus tôt."
+220€/mois de loyerSophie M.
Studio Geneviève • Lyon 6
"Mon studio était vide depuis 2 mois. Après transformation MOLTOW, loué en 48h à un prix 35% supérieur. La conformité Alur était mon inquiétude n°1, ils ont tout géré."
Loué en 48hJean-Baptiste L.
L'Avenue Berthelot • T3 Lyon 7
"En location nue, je payais 1 200€/an d'impôts sur mes revenus locatifs. Depuis le passage au meublé avec MOLTOW : 0€. Et le loyer a augmenté de 280€. Le calcul est vite fait !"
0€ d'impôt en LMNPQuestions sur la Transformation Nu → Meublé
Prêt à Transformer Votre Location ?
Rejoignez les 1 200+ propriétaires qui ont boosté leur rentabilité avec MOLTOW
Tel : 04 78 70 49 30 | Email :