L'Hôtel du 8ème : 200+ passages, 0 remplacement

Des réservations en berne malgré un bon emplacement

La location courte durée, Alexandre s'y était lancé avec des meubles récupérés à droite à gauche. Du IKEA, quelques brocantes, un canapé d'occasion. Ça faisait le job — enfin, c'est ce qu'il pensait.

Jusqu'au jour où il a comparé ses stats avec celles d'annonces similaires. Même quartier, même surface. Mais trois fois plus de réservations. La différence ? Les photos. Le mobilier. L'effet « waouh » qu'il n'avait pas.

Ce que contient un pack T16 à 19 920€

On a posé la question à Alexandre : « Tu savais ce que t'allais recevoir ? » Réponse honnête : « Pas vraiment, mais j'ai été bluffé. » Voici le détail de son pack T16 :

Le détail pièce par pièce

• Le salon : Un canapé 3 places en tissu anti-tache, table basse, meuble TV, étagère, lampadaire et tapis résistant avec quelques coussins.
• Le coin repas : Table 4-6 personnes extensible, 4 chaises assorties.
• La chambre principale : Lit 140x190, matelas dense qui tiendra dans le temps, sommier, 2 chevets avec lampes, parure complète et rideaux occultants.
• La deuxième chambre : Même configuration, adaptée en bureau si besoin.
• La cuisine : Micro-ondes, bouilloire, cafetière. Vaisselle pour 6 personnes, ustensiles complets.
• La salle de bain : Miroir, accessoires, rangement et serviettes.
• Le kit entretien : Aspirateur, balai, serpillère.

Et la conformité légale ?

Tous les packs respectent le décret du 31 juillet 2015 avec les 11 équipements obligatoires pour la location meublée. Alexandre n'a eu aucune démarche supplémentaire pour être en règle avec son statut LMNP. Tout était prévu.

Le résultat : un investissement qui a payé

Ce qui a surpris Alexandre, c'est l'effet sur les visites. Entre la déco soignée et les photos d'annonce qui ressortaient bien, le bien s'est loué plus rapidement — et surtout, plus cher que prévu.

En résumé : après environ 3 mois de location, Alexandre avait récupéré son investissement. Et les 1200€ de bonus mensuel, ça représente 14 400€ de plus par an. Pas mal pour un ameublement qu'il n'a pas eu à gérer lui-même.