Le Jean Jaurès en photos
Pourquoi les devis dépassaient tous le budget de Anaïs
Trouver un bien rentable à Lyon, Anaïs avait mis huit mois. Le meubler correctement sans exploser son budget — ça lui a pris deux semaines. Entre les deux ? Pas mal de stress et quelques nuits à refaire ses calculs.
son T19 fait 440m². Pas immense, pas minuscule. Le genre de surface où on se dit que ça devrait pas coûter des mille et des cents à équiper. Eh bien...
Ce que contient un pack T19 à 23 655€
On a posé la question à Anaïs : « Tu savais ce que t'allais recevoir ? » Réponse honnête : « Pas vraiment, mais j'ai été bluffé. » Voici le détail de son pack T19 :
Le détail pièce par pièce
- Le salon : Un canapé 2-3 places en tissu anti-tache, table basse, meuble TV, étagère, lampadaire et tapis résistant avec coussins.
- Le coin repas : Table 4 personnes, 4 chaises assorties.
- La chambre : Lit 140x190, matelas densité locative, sommier, 2 chevets avec lampes, parure de lit complète et rideaux occultants.
- La cuisine : Micro-ondes, bouilloire, cafetière. Vaisselle pour 6 personnes, ustensiles complets.
- La salle de bain : Miroir, accessoires, rangement pratique et serviettes.
- Le kit entretien : Aspirateur, balai, serpillère.
Et la conformité légale ?
Tous les packs respectent le décret du 31 juillet 2015 avec les 11 équipements obligatoires pour la location meublée. Anaïs n'a eu aucune démarche supplémentaire pour être en règle avec son statut LMNP. Tout était prévu.
Le résultat : un investissement qui a payé
Ce qui a surpris Anaïs, c'est l'effet sur les visites. Entre la déco soignée et les photos d'annonce qui ressortaient bien, le bien s'est loué plus rapidement — et surtout, plus cher que prévu.
📊 Le calcul du retour sur investissement
En résumé : après environ 3 mois de location, Anaïs avait récupéré son investissement. Et les 1380€ de bonus mensuel, ça représente 16 560€ de plus par an. Pas mal pour un ameublement qu'il n'a pas eu à gérer lui-même.