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Transformer un T4 en colocation rentable
Ce T4 de ~70m² situé à Bron représentait un défi classique : comment transformer un grand appartement en colocation fonctionnelle, durable et conforme aux exigences légales ?
Trust-Invest a accompagné cet investisseur pour un projet colocation à 280 000€ ciblant les étudiants. MOLTOW a fourni un ameublement résistant et moderne.
Ce que contient le pack T4 MOLTOW
Pour 4090€ (ou seulement 89€/mois en LOA), voici ce qui a été livré et installé :
- Les chambres : Chaque chambre équipée d'un lit renforcé (140x190 ou 90x190), matelas haute résilience, sommier à lattes, chevets, lampes et rangements. Parure complète et rideaux occultants.
- Le salon commun : Canapé 3 places en tissu anti-tache, table basse, meuble TV, étagères. Tapis résistant et coussins déco.
- La cuisine : Électroménager complet (micro-ondes, bouilloire, cafetière), vaisselle pour tous les colocataires, ustensiles de cuisine, poubelle tri sélectif.
- Les espaces communs : Table à manger extensible, chaises assorties, luminaires dans chaque pièce.
- Le kit entretien : Aspirateur, balai, serpillère, produits de base.
Un investissement qui se rentabilise vite
Rentabilité brute exceptionnelle de 8.6% grâce à la stratégie colocation. 4 chambres entièrement équipées.
Avec des loyers de colocation à Bron, l'investissement de 4090€ se rentabilise généralement en moins de 4 mois. Et grâce au mobilier professionnel anti-usure, pas de remplacement à prévoir avant 10 ans minimum.
Questions fréquentes
Quel est le budget pour meubler une colocation T4 ?
Le pack MOLTOW T4 pour colocation coûte 4090€, soit 89€/mois en LOA. Ce tarif inclut tout le mobilier anti-usure adapté aux colocations : lits renforcés, canapé antitache, rangements, équipement cuisine complet. Livraison et installation en 15 jours.
Pourquoi choisir du mobilier spécial colocation à Bron ?
Une colocation subit 3x plus d'usure qu'une location classique. À Bron, notre mobilier professionnel résiste aux rotations fréquentes : tissus antitaches, structures renforcées, matelas hôteliers. Durée de vie 2-3x supérieure à IKEA, rentabilité optimisée.
Quelle rentabilité pour une colocation T4 à Bron ?
Une colocation T4 à Bron génère en moyenne +40% de revenus vs location classique. Avec un ameublement MOLTOW à 4090€, le surcoût est amorti en 6-12 mois grâce aux loyers majorés et à la durabilité du mobilier.