Électroménager imposé par la loi ALUR

L'électroménager représente le poste d'investissement le plus lourd dans l'équipement d'une location meublée après la literie. Plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur : ces trois appareils sont imposés par la loi ALUR. Nos références sont sélectionnées sur la fiabilité, la classe énergétique et la disponibilité du SAV.

L'électroménager obligatoire en location meublée

Le décret n° 2015-981 impose la présence de plaques de cuisson, d'un four ou micro-ondes, et d'un réfrigérateur dans toute location meublée. Ces équipements doivent être en état de fonctionnement au moment de l'entrée du locataire. Un appareil défectueux ou absent peut entraîner une contestation du bail et, dans les cas les plus graves, une requalification en location nue avec perte des avantages fiscaux LMNP.

Fiabilité et coût de maintenance

L'électroménager est le poste de maintenance le plus coûteux en gestion locative. Une machine à laver en panne, c'est un dépannage à 150-300 € ou un remplacement à 400-600 €. Un réfrigérateur défaillant nécessite une intervention d'urgence pour éviter la perte des denrées du locataire. Chez MOLTOW, nous sélectionnons des marques à la fiabilité prouvée, avec des réseaux de service après-vente couvrant toute la France.

Nos appareils sont choisis pour leur classe énergétique optimale : un réfrigérateur A+ consomme 30 % de moins qu'un modèle B sur l'année. Quand les charges sont incluses dans le loyer, cette différence impacte directement votre marge. Quand elles sont au locataire, un logement économe en énergie se loue plus facilement dans un contexte de hausse des prix de l'électricité.

L'installation et la mise en service sont assurées par notre équipe logistique, avec les branchements conformes aux normes en vigueur. Pas de risque de raccordement hasardeux ni de garantie annulée par une installation non professionnelle.

L'accompagnement d'un spécialiste du terrain

MOLTOW n'est pas un simple catalogue en ligne. Nous sommes des investisseurs immobiliers nous-mêmes, avec plus de 120 biens en gestion propre. Quand vous nous appelez, vous parlez à quelqu'un qui a déjà meublé votre type de bien, qui connaît les contraintes de chaque configuration, et qui vous recommande exactement ce dont vous avez besoin — sans superflu. C'est cette posture de conseil, fondée sur l'expérience de terrain, qui fait la différence.

MOLTOW, c'est l'expertise d'un investisseur qui parle à des investisseurs. Nous connaissons vos contraintes parce que nous les vivons au quotidien sur nos propres biens. Le turnover locatif, les états des lieux, les dégradations imprévues, les urgences de remplacement : nous avons développé nos process et notre catalogue pour répondre à chacune de ces situations avec efficacité et maîtrise des coûts.

Pour aller plus loin

• Liste complète du mobilier obligatoire (loi ALUR)
• Vous transformez une location nue en meublée ?
• Vous investissez en LMNP ?