Inventaire meublé T2 : 52 éléments
On a listé les 52 éléments qu'on retrouve dans un deux-pièces meublé correctement équipé. Pièce par pièce, avec l'état et les quantités. Remplissez, imprimez, faites signer — c'est prêt pour l'état des lieux.
🛏️ Chambre
12 éléments🛋️ Séjour / Salon
10 éléments🍳 Cuisine
18 éléments🚿 Salle de bain
7 éléments🧹 Entretien
5 élémentsSignatures (inventaire à signer en deux exemplaires)
📋 Inventaire pré-rempli avec packs MOLTOW
Nos packs incluent un inventaire détaillé de tous les équipements fournis.
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📖 52 éléments, c'est beaucoup ? Non, c'est le minimum viable.
Le décret dit 11 catégories. En pratique, on tombe sur 52 éléments dès qu'on détaille un T2 normalement équipé. 12 en chambre (le lit, la couette, l'oreiller, la table de chevet, la lampe… ça monte vite), 18 en cuisine (plaques, four, réfrigérateur, casseroles, poêle, couverts, verres, assiettes…), 10 au séjour, 7 en salle de bain, 5 en entretien.
C'est exactement ce qu'on livre dans un pack T2. Chaque élément est photographié à la livraison, avec un inventaire mobilier pré-rempli que le propriétaire n'a plus qu'à faire signer lors de l'état des lieux meublé d'entrée. C'est ce document qui protège en cas de dégradation ou de litige sur le dépôt de garantie.
Pour le contexte juridique — quels meubles sont obligatoires, ce qui se passe en cas de manquement, les décisions récentes — on a tout détaillé dans le guide complet sur la loi Alur. Et si vous cherchez un modèle d'inventaire adaptable à d'autres typologies, il y a aussi notre inventaire générique.
Nos packs ameublement clé en main
Mobilier anti-taches • Livraison et installation en option à partir de 199€
Inventaire T2 meublé : 52 éléments pièce par pièce
Cet inventaire couvre salon/cuisine, chambre, salle de bain, entrée. 52 éléments avec désignation, quantité, état à l'entrée, colonne vide pour la sortie. Salon/cuisine : canapé, table, 4 chaises, luminaire, rideaux, plaques, four, frigo, casseroles, poêle, couteaux, vaisselle, couverts, poubelle. Chambre : lit, matelas, couette, oreillers, draps, armoire, chevet, lampe, rideaux.
Pourquoi 52 et pas 11
Les 11 du décret sont le minimum légal. Avec 52 éléments, tout ce que le locataire trouvera est documenté. C'est plus long à remplir mais infiniment plus protecteur en cas de litige sur le dépôt de garantie. Format A4 imprimable, à joindre au bail.
Que faire quand un élément disparaît entre l'entrée et la sortie
Un verre cassé, c'est de l'usure normale — pas de retenue. Un set complet de casseroles manquant, c'est une disparition — retenue justifiée. La frontière se joue sur le montant et la nature du manque. Juridiquement, vous pouvez retenir le coût de remplacement à neuf pour un objet récent, ou une valeur résiduelle pour un objet ancien.
C'est précisément pour ça que l'inventaire détaillé existe. Sans lui, il est impossible de prouver qu'il y avait 6 verres et pas 4 à l'entrée. 52 lignes d'inventaire, c'est long à remplir le jour de la remise des clés, mais c'est votre seule protection en cas de contestation. Prenez ces 15 minutes — vous vous en féliciterez.
Le piège du "c'est pas grave, c'est un petit truc". Un tire-bouchon manquant, une poêle rayée, un rideau de douche moisi. Chaque élément a une valeur. Un locataire qui part avec 4-5 petits éléments non listés dans l'inventaire vous coûte 50 à 100 €. Multiplié par 5 rotations de locataires sur 5 ans, c'est 250 à 500 € de "petits trucs" qui s'accumulent.
L'inventaire détaillé décourage aussi le locataire négligent. Quand il voit 52 lignes cochées avec son nom et sa signature, il comprend que chaque élément est suivi. L'effet psychologique est réel : les locataires prennent davantage soin d'un logement inventorié avec précision.